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政府调控楼市房价会大跌 政府为什么要救楼市

2016-12-06 综合媒体

楼市调控

楼市调控,指围绕房地产市场进行调控。相关部委已开始准备新的房地产调控政策,以配合可能推出的房地产新调控政策。楼市新调控政策将在三季度发出,四季度看到效果。2016年10月1日至10月7日国庆期间,共有18个城市启动楼市调控政策。成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山相继出台楼市调控政策。

楼市调控升级 降房价势在必行

  据中国之声《央广新闻》报道,央行下属上海市市场利率定价自律机制发布消息,全面叫停接力贷、合力贷,并且严禁前妻、前夫参与还贷。这意味着上海楼市调控再度升级。(11月7日 央广网)

  2016年以来,一二线城市的房价一路狂飙,尽管有高层喊话、媒体关注、专家批判、民众哀叹,房价上涨却依然故我,而且大有向三四线城市传递的趋势。过去两年中对购房需求刺激的不断累积终于让“去库存”成了房地产商的集体狂欢。然而,贪欲如火,不遏则自焚,无节制的贪婪必然走向自我毁灭。房地产商的竭力狂欢终于激起了国人的集体愤怒,控制房价的呼声越来越高。国庆前后,狂飙的房价终于被踩了刹车。

  从目前楼市调控的态势看,这轮调控是历次调控中最为严厉的一次。不但有限贷限购,而且对房产销售的违法违规现象进行了大力度的整治。更为重要的是,针对房地产市场的“加杠杆”现象,对购房者的购房贷款和开发商的开发融资也进行集中整治。房地产市场的供给端的问题终于被正视并努力解决。

  房价真的不应该上涨。有人说,2014年是楼市的“寒冬”,然而就是在那样的“寒冬”,很多工薪阶层还是买不起房。如果房价再涨,会击碎更多人的“买房梦”,高房价让民生更为艰辛。此一也。当前中国经济正当调结构、促改革的关键时刻,房价疯长,把更多资金吸进房地产,显然不利于实体经济发展,调结构也会受到影响。此二也。

  第三,房价疯长带来的资产泡沫,很可能引发金融的系统性风险。而一旦泡沫破灭,房价下跌,一场金融危机就会迎面扑来。中国经济承受得了吗?工薪阶层承受得了吗?金融危机的可怕后果,相信没有一个人愿意看到。

  任何产品过剩的结果必然是降价,商品房也不例外。房地产库存的减少应该是在房价下降的条件下出现。倘不如此,必然是市场出现了问题。如今,商品房严重过剩,房价却疯长,恰恰证明了房地产市场的不健康。人生病了要治,市场病了也要治。政府的有形之手必须在无形之手乏力时及时补位。

  此次房地产市场调控正当其时。随着调控的不断升级,房价必然会下降。

(红网 )

新一届政府交接后中国

的房价走势 新一届政府?你小心被73啊,朋友。。。 (tidur / mbnpa)

中国20余地楼市调控威力初显:成交持续低迷 高价地大减

中新社北京10月25日电 (记者 庞无忌)蔓延中国20多地的楼市调控大潮威力初显:包括北京等在内的多地楼市成交连续三周低迷,此前持续升温的土地市场也大幅降温,高价地的数量明显减少,中国楼市正处在一轮降温和理性恢复的过程当中。

中原地产市场研究部发布的数据显示,10月前23天,中国主要的54座城市合计签约商品房住宅近19.13万套,而9月同期签约为21.69万套,成交量环比下跌12%。

尽管本月成交跌幅不算很大,但考虑到成交数据的滞后效应,中原地产首席分析师张大伟表示,新政对楼市成交的影响,会更直观地反映到11月份的数据当中。目前,根据部分大型中介公司及开发商调查,本次新政影响下,一二线城市成交量跌幅接近四成,市场快速回落到了2015年的平均水平。

记者查阅各地二手房中介报价信息后发现,北京、深圳、合肥、苏州、南京等地都出现二手房房源报价下降的情况。特别是前期一些价格虚高的二手房房源,已降价到市场水平,不少房源报价降幅超过10%。

“十一”假期前后,中国20余地密集打出限购、限贷等调控收紧牌,为此前“高烧”的楼市降温。随后,各地政府又刮起“史上最严”执法风暴,整顿房地产市场秩序,促新政

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