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河北楼市调控最新消息

2017-03-14 综合媒体

2016房价走势最新预测 楼市调控下房价会暴跌吗 房价是影响GDP的重要影响因素,有国家的宏观调控,房价出现暴跌得可能性不大!
房价跟随经济走势,不论需求,不论刚需,不论任何事,房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期,不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性,未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括,进一步放宽公积金提取条件,提高公积金贷款额度;增强个人住房贷款产品灵活性,提高贷款办理效率;契税减免,划分标准配套更新等。 (dslds188 / sj_kim_heechul)

环京楼市限购再加码!河北涞水非户籍家庭限购1套房

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资料图

中新经纬客户端3月2日电 据河北涞水电视台官方微信公众号消息,3月2日,河北省保定市涞水县出台楼市限购政策,对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制,此前一日,同属保定市的涿州已宣布宣布限购升级。

早在2016年4月初,河北廊坊就针对三河、大厂、香河、固安等环京4县出台了限购政策, 8月又推出了“廊七条”,11月张家口怀来启动限购。

今年3月1日,河北涿州发布的《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》显示,提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。加上涞水,整个环京区域已基本开始进入限购时代。

据业内人士分析,随着2016年北京楼市交易量的火爆,京津冀的诸多环北京热门区域在非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设等利好政策刺激下,也吸引了大量的北京外溢需求和投资投机需求的涌入,楼市量价齐涨,在交易量创新高的同时,不少楼盘成交价格的年度涨幅也至少在50%以上,整个环京区域的楼市呈现快速升温之势。

2017年中央经济工作会议上,国家明确强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,在环京区域楼市出现过热苗头之时,涞水及时出台楼市限购政策,收紧楼市调控,可以有效遏制大量投资投机需求的疯狂涌入,从而维护当地房地产市场的稳定,降低市场风险,将楼市引向真正的民生需求。同时,这也将是未来环京区域进一步收紧楼市调控的信号,整个环京区域或许都将迎来政策收紧和楼市降温。

规定全文如下:

涞水县人民政府关于加强调控商品房市场的若干规定

为贯彻落实国家、省、市对房地产市场调控的要求,推动我县房地产市场平稳、健康、有序的发展,结合本县实际,经县政府研究决定特做出如下规定:

一、严格落实房地产调控主体责任。要切实把规范市场秩序稳控住房价格作为当前一项重点工作,承担起房地产市场价格稳控的主体责任。

二、建立定期会商制度,完善市场监测机制。会同相关单位,组成专门机构定期研判市场,及时对市场交易数据信息进行统计分析,根据市场情况,提出对策措施,指导、协调、推进监管工作。

三、坚持规划引领,严格规划管控。修订完善县城发展规划,合理确定功能定位、产业布局和空间发展,妥善处理房地产业发展与城市建设、生态保护的关系。

四、实行住房限购和差别化住房信贷政策。  非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%,限购政策自2017年3月1日开始执行,非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带户口本,身份证和结婚证),房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。  本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

五、严格商品房预售管理。进一步规范预售审批程序,严格要件审查和形象进度要求,限期一次性公布全部可售房源;落实住房价格备案制度,实行一房一价,明码标价,现场公示。加强价格管控,限定申报预售价格涨幅,完善住房信息查询系统。

六、开展严厉打击违规经营专项行动,组织开展专项执法检查,对房地产开发企业、中介机构经营活动进行集中整治,依法严厉打击无证预售、违规销售,虚假广告宣传、哄抬房价、囤积房源、捂盘惜售和投机炒房等违法违规行为,全面规范市场秩序。

七、盘活存量土地,加大棚改力度,增加住房供给。

八、加强信息公开,正确引导舆论。加大市场信息公开力度,将房地产项目供地、预售许可楼盘,可售房源等信息公开公示,稳定住房消费预期。

涞水县人民政府2017年3月1日

(中新经纬APP)

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